ATTIVITÀ RICETTIVA
MOMBARUZZO, ASTI
€300.000
Una proprietà versatile con più unità abitative indipendenti
Nel cuore di Mombaruzzo, in un contesto caratteristico del Monferrato, proponiamo una proprietà particolarmente interessante per chi desidera un immobile capace di unire ospitalità, ristorazione e investimento immobiliare.
Il complesso si sviluppa attorno a una piacevole corte interna pavimentata, che crea uno spazio raccolto e funzionale e collega le diverse parti della proprietà. Le facciate dai toni chiari, le persiane verdi, i balconcini e gli elementi tradizionali conservano il carattere tipico degli edifici piemontesi, mentre gli interni delle unità abitative risultano già organizzati e pronti all’utilizzo.
La parte residenziale comprende più appartamenti indipendenti e completamente attrezzati. Gli ambienti presentano pavimenti in cotto, soffitti con travi in legno o mattoni a vista e una distribuzione semplice e funzionale. Le zone giorno sono organizzate con soggiorno, area pranzo e cucina, mentre le camere mantengono un’atmosfera accogliente e tradizionale. Sono inoltre presenti bagni completi e spazi accessori.
La presenza di unità autonome rappresenta uno degli aspetti più interessanti della proprietà, rendendola adatta sia alla locazione tradizionale sia a un utilizzo turistico, come appartamenti per soggiorni brevi o struttura diffusa collegata all’attività di ristorazione.
Al piano inferiore trovano spazio gli ambienti destinati al ristorante, con accesso diretto alla corte esterna, che durante la bella stagione può diventare una vera estensione degli spazi dedicati agli ospiti. La corte permette infatti di organizzare tavoli all’aperto in un ambiente riservato e caratteristico.
La proprietà comprende inoltre ampi locali accessori e spazi attualmente utilizzati come deposito, rimessa o autorimessa, offrendo ulteriori possibilità di utilizzo o trasformazione.
Nel suo insieme, il complesso rappresenta una soluzione particolarmente interessante per chi desidera sviluppare un progetto nel settore dell’ospitalità e della ristorazione nel Monferrato, ma anche per un investitore alla ricerca di una proprietà con più unità immobiliari e differenti possibilità di reddito.
LOCATION
Mombaruzzo, celebre per i suoi amaretti, è un borgo storico del Monferrato, circondato da vigneti e dolci colline, tra cantine e tradizioni gastronomiche. Dista indicativamente un’ora e mezza dal mare e poco più di due ore dalle montagne del Cuneese. Gli aeroporti di Torino e Genova sono a circa un’ora e mezza d’auto, quello di Nizza in Francia a circa tre ore.
